Muuttovalmiin talopaketin hinta
Mitä omakotitalon rakentaminen maksaa
Ymmärrys rakentamisen kustannuksista auttaa hahmottamaan todellista omakotitalon rakentamisen kokonaisbudjettia ja valmistaa varautumaan tuleviin menoihin. Kustannuksia arvioitaessa usein keskitytään varsinaisen talopaketin hintaan, koska se kattaa suurimman siivun omakotitalon rakentamisen kokonaiskustannuksista. Muuttovalmis talotoimitus viekin arviolta 70-80 % hankkeen kokonaisbudjetista. Hankkeen kokonaiskustannuksia arvioidessa tulee kuitenkin muistaa laskea myös talopaketin ulkopuoliset kulut, joihin kuuluvat muun muassa viranomaismaksut, liittymämaksut sekä merkittävimpinä kuluina tontti ja maatyöt.
Omilla valinnoilla ja mieltymyksillä on vaikutusta taloprojektin kokonaishintaan
TONTTI
Tontin hinta voi vaihdella suuresti ja juuri sen vuoksi rakentamisen kokonaiskustannusten laskeminen onkin haastavaa. Näin on etenkin siinä tapauksessa, jos tiedossa ei ole vielä aluetta minne oman kodin rakentamista haaveilee tai suunnittelee. Tontti voi olla vuokratontti, jolloin se ei sido rakennuttajan pääomia. Tontti voi sijaita edullisella alueella, jolloin sen ostohinta voi olla esimerkiksi 10 000 €. Toisaalta kalliimmalla alueella tontti voi maksaa jopa 80 000 € tai enemmän, sijainnista ja tontin koosta riippuen. Talopaketin hinnan lisäksi juuri tontin hinta sekä tontin vaatimat maatyöt vaikuttavat merkittävimmin hankkeen kokonaiskustannuksiin.
MATERIAALI- JA KALUSTEVALINNAT
Dekotalon talomalleihin sisältyy jo lähtökohtaisesti laadukkaat pintamateriaalit sekä Puustellin laadukkaat kiintokalusteet. Jokaiseen talomalliin on mietitty nykypäivän vaatimukset täyttävä sekä talomalliin sopiva keittiö kodinkoneineen. Lisäksi vakiona hintaan kuuluvien ovi- ja vedinmallien valikoima on erittäin laaja. Mahdollisilla asiakkaan toivomilla muutoksilla talopaketin kustannukset voivat kuitenkin nousta ja muutoksille on myös hyvä varata realistinen budjetti. Toiselle muutokset voivat tuoda talopakettiin lisähintaa 3 000 €, kun taas toisella varustelutaso ja materiaalivalinnat tuovat lisähintaa 20 000 €. Dekotalon talopakettiin kuuluvat valinnat ovat kuitenkin jo valmiiksi sellaisia, että ne eivät itsessään vaadi muutosta.
Muutokset ja niiden myötä syntyvät kustannukset kumpuavat asiakkaan halusta toteuttaa juuri omanlaisensa koti. Myös vakiona talopaketissa olevat tuotteet mahdollistavat yksilölliset valinnat, sillä niin kiintokalusteiden kuin mm. laattojen ja lattiamateriaalien osalta vakiohintainen valikoima on todella kattava. Dekotalon konseptissa asiakkaan on täysin mahdollista rakentaa upea ja persoonallinen koti ilman hintaa korottavia valintoja!
Alla on esimerkkilaskelma muuttovalmiin talopaketin rakentamisen kustannuksista
Esimerkin talomallina on huoneistoalaltaan 111 m² kokoinen kolmen/neljän makuuhuoneen fiksu ja joustava Smart 126 A Keski-Suomeen rakennettuna. Esimerkkilaskelman talomalli ei ole mallistomme pienin tai edullisin, jotta kustannuksia on helpompi hahmottaa. Dekotalon Arki-mallisto vastaa napakan budjetin talohaaveisiin ja Arki-mallien alkaen-hinnat löydät talomallikohtaisilta sivuilta.
Muistathan, että jokainen rakennusprojekti on erilainen. Talopaketteihin tehdään yksilöllisiä muutoksia, jotka vaikuttavat lopulliseen talopaketin hintaan. Talopaketin ulkopuoliset kulut voivat vaihdella eri alueilla ja tontti sekä maaperä vaikuttavat perustamistapaan.
Muuttovalmiin ja Sisusta Itse-talopaketin hinnat vaihtelevat maantieteellisen sijainnin mukaan. Toimitushintaan vaikuttaa tulevan talon sijainti Pohjois-Pohjanmaalla sijaitsevaan elementtitehtaaseen nähden.
Talopakettien hintavertailu ei ole yksinkertainen laji
Vaikka halutun talomallin hinta on tiedossa, saattaa sisältö eri talotoimittajien talotoimituksissa vaihdella suurestikin. Tämän vuoksi me kannustamme keskustelemaan Dekotalon tuotteesta sisältöineen asiantuntijamme kanssa. Näin saadaan paras ja todenmukaisin käsitys siitä, mitä hinta pitää sisällään. Samalla asiakas saa tarkat eväät siihen, mitä on vertaamassa ja millaisella sisällöllä. Olemme avanneet muutamia hintoihin vaikuttavia tekijöitä Miksi Dekotalo –osiossa.
Tiesitkö, että mm. yksi perinteisestä elementtirakentamisesta poikkeava erottuvuustekijä on Dekotalon rakenneratkaisu, joka mahdollistaa taloon jopa 14 % suuremmat valoaukot. Tämä turvallinen ja tutkittu palkkirakenne tarkoittaa käytännössä sitä, että muihin talotoimittajiin verrattuna Dekotaloihin saat korkeammat ikkunat ja ulko-ovet ilman että huonekorkeutta tarvitsee muuttaa. Tämä tarkoittaa asiakkaallemme selvää säästöä talopaketin kustannuksissa!
Me Dekotalolla olemme ylpeitä tarkkaan mietitystä ja laadukkaasta toimitussisällöstämme ja voimme vilpittömästi todeta, että meiltä saat aidon Dekotalon tavallisen talon hinnalla.
Dekotalon talomyyjä laskee sinulle maksutta arvion talohankkeesi kustannuksista. Voit jättää yhteystietosi sivuilta löytyvällä kustannusarviopyynnöllä tai olla suoraan yhteydessä alueesi talomyyjään.
Esimerkki
Muuttovalmis talopaketti Smart 126 A Keski-Suomeen
| Talopaketin ulkopuoliset kulut | |
|---|---|
| Tontti (vuokra tai omistus) | 0 – 50 000 € |
| Maaperätutkimus, perustamistapalausunto | 500-1500 € |
| Tontin raivaus ja maatyöt* | 20 000-50 000 € |
| Lupa-, katselmus ja tarkastusmaksut | 2000-4000 € |
| Liittymämaksut | 5000-10 000 € |
| Valvonta ja suunnittelu | 5000-10 000 € |
| Pihatyöt (viher-, päällys- ja aluerakenteet) | 5000-15 000 € |
| Ulkopuolen maalaus | 2000-7000 € |
| Smart 126 A talopaketin hinta | |
| Muuttovalmistoimitus | 206 880 € |
| Lämmönlähde | 10 000-20 000 € |
| YHTEENSÄ** | 256 380 € – 374 380 € |
*Maatöiden kuluarviossa ei ole huomioitu mahdollisia erikoiskustannuksia kuten louhinnat, räjäytykset, paalutukset jne.
**Hinta-arvio on suuntaa antava ja tarkan pankkikelpoisen laskelman saat Dekotalon talomyyjältä.
Esimerkki
Muuttovalmis talopaketti Smart 126 A Keski-Suomeen
Alla Smart 126 A talomallin pohjakuva, jossa on joustavasti joko kolme makuuhuonetta ja etätyötila tai mahdollisuus halutessaan neljään makuuhuoneeseen. Pohjassa esitetty työtila voi toimia hyvin esimerkiksi lasten leikkitilana ja myöhemmin avautua olohuoneeseen vaikka kirjastona. Osa Smartin ideologiaa on juuri joustava ja muuntautumiskykyinen mallisto.
Yllä Smart 126 A talomallin pohjakuva, jossa on joustavasti joko kolme makuuhuonetta ja etätyötila tai mahdollisuus halutessaan neljään makuuhuoneeseen. Pohjassa esitetty työtila voi toimia hyvin esimerkiksi lasten leikkitilana ja myöhemmin avautua olohuoneeseen vaikka kirjastona. Osa Smartin ideologiaa on juuri joustava ja muuntautumiskykyinen mallisto.
Näin saat haaveilemasi kodin
Näin saat haaveilemasi kodin
Me Dekotalolla olemme mielellämme mukana rakennushankkeesi alusta saakka. Tontin valinnalla on merkitystä siihen, millaisen kodin tontille voi rakentaa. Juuri sen vuoksi asiantuntevat talomyyjämme käyvät mielellään tontilla tai mahdollisella tontilla, jotta asiakkaamme voivat saada juuri heidän tarpeisiinsa sopivan, tontille täydellisesti istuvan kodin.
Tontin hankinta on yleensä yksi merkittävimmistä talopaketin ulkopuolisista kulueristä maatöiden lisäksi. Me koemme tärkeäksi käydä läpi rakentamisen kokonaiskustannukset sekä kerromme myös rehellisesti asiakkaan rakentamisen aikaisista velvollisuuksista. Opastamme läpi raksamatkan, sillä tiedämme että omakotitalon rakennuttajan eteen tulee useita kysymyksiä. Tutustu tästä ensirakentajille pidettyyn webinaariin, jossa vastasimme useimmin kysyttyihin kysymyksiin.
Haluamme kuitenkin ennen kaikkea muistuttaa, että kaikkea ei tarvitse tietää etukäteen tai opetella ulkoa. Tärkein askel on kysyä!
Lämmönlähde ja sitä tukevat ratkaisut
Dekotalon talopaketeissa lämmönjako toteutetaan vakiona vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Lämmönlähde ei sisälly Dekotalon talotoimituksen perushintaan, mutta meiltä on saatavilla kaikki yleisimmät pientalojen lämmönlähteet asennettuna ja käyttövalmiina.
Yleisimmät Dekotaloihin valitut lämmönlähteet ovat maalämpö, poistoilmalämpöpumppu ja vesi-ilmalämpöpumppu. Mikäli tonttisi sijaitsee kaukolämpöverkon alueella, meiltä on saatavilla myös kaukolämpölaitteet asennettuina. Pieniin taloihin voi olla järkevää laittaa jopa sähköinen lattialämmitys – Dekotalon valikoimasta löytyy sekin.
Moni hankkii kotiinsa takan lisälämmönlähteeksi ja tunnelman luojaksi, mutta yhä suositumpaa on valita energiaa tuottavat aurinkopaneelit. Aurinkosähköjärjestelmä on pitkän aikavälin investointi, joka nostaa talon arvoa, parantaa energiatehokkuutta ja maksaa itsensä takaisin tuottamalla ilmaista sähköä. Kodin energiatehokkuutta voi parantaa myös esimerkiksi ilmalämpöpumpuilla, joita myös löytyy valikoimistamme useita erilaisia laitemalleja – tietenkin asennettuna ja käyttövalmiina!
Muistathan myös, että jokaiseen Dekotaloon suoritetaan rakennusaikana rakenteiden lämpökuvaus ja tiiveysmittaus. Näin varmistamme, että talon rakenteet ovat tiiviit ja ettei asumisen aikana kallisarvoista energiaa karkaa harakoille!
Pyydä kustannusarvio unelmiesi kodista!
Tarkka kustannusarvio rakentamishankkeelle
Tarkka kustannusarvio rakentamishankkeelle
Aiemmin kerrotut esimerkkihinnat antavat hyvän arvion, mitä muuttovalmiin talon rakentaminen maksaa. Jokainen rakennushanke on kuitenkin yksilöllinen ja siksi hankkeen lopullinen hintalappu voi vaihdella suuresti. Dekotalon talomyyjät auttavat omakotitalon suunnittelussa alusta asti ja hankkeen kustannusarvion laskeminen on osa Dekotalon tunnetusti laadukasta myyjäpalvelua.
Saat meiltä pankkikelpoisen hankelaskelman ensimmäisen tapaamisen jälkeen. Dekotalon talopakettiin on saatavilla myös hintasuoja, joka takaa asiakkaalle parhaan mahdollisen hinnan ja huolettoman päätöksen. Talopaketin hinta pysyy, vaikka rakentamisen kustannukset nousisivat. Dekotalon kanssa voit solmia talokaupat miettimättä liikaa ulkoisia tekijöitä, joihin et voi vaikuttaa.
Voit olla meihin yhteydessä matalalla kynnyksellä. Autamme hahmottamaan haaveet hankkeeksi – sitoumuksetta. Jos sinulla on mielessäsi unelmien koti, jollaista laajasta talomallistostamme ei edes löydy, me suunnittelemme sen sinulle. Aloitetaan yhteisellä Tutustumistunnilla ja kartoitetaan yhdessä teidän tarpeet ja puntaroidaan budjettia. Unelmat ja todellisuus on tehty kohtaamaan!
Me Dekotalolla voimme vilpittömästi sanoa, että meiltä saat aidon Dekotalon tavallisen talon hinnalla!